Top 7 Lưu Ý Dò Tìm Rò Rỉ Nước Tại Hà Nội Bạn Cần Biết

Top 7 lưu ý dò tìm rò rỉ nước tại Hà Nội: đọc trước khi gọi thợ

Chúng tôi đã đi dò rò rỉ cho khá nhiều nhà ở Hà Nội, từ căn hộ chung cư đến nhà phố nhiều tầng. Điều khiến đội ngũ trăn trở nhất là phần lớn chủ nhà phát hiện quá muộn. Có nhà chỉ gọi thợ khi tường ố loang lớn. Có nhà thì hóa đơn tăng suốt mấy tháng liền mà chẳng ai để ý. Vì vậy, bài này gom lại bảy lưu ý mà chúng tôi thường dặn khách trước khi bắt tay vào việc. Phần lớn bước đầu bạn hoàn toàn có thể tự làm, chỉ gọi thợ khi thật sự cần.

Vì sao rò rỉ thường kéo dài ở nhà Hà Nội? Nhiều công trình cũ đi đường ống âm trong tường, trong sàn hoặc sau lớp trần thạch cao. Nước rò với lưu lượng nhỏ nên không có tiếng động, mặt sàn cũng không ướt rõ ràng. Khi nhận ra, phần ẩm đã thấm sâu vào vữa và gạch. Thời tiết ẩm của thành phố, nhất là mùa mưa, khiến việc phát hiện càng khó. Độ ẩm không khí làm mọi bức tường trông gần như giống nhau, nên người ở lâu cũng dễ bỏ qua.

Kiểm tra đồng hồ nước khi toàn bộ vòi đã đóng

Đây là cách đơn giản nhất và không cần dụng cụ gì. Bạn đóng hết vòi, không xả bồn cầu, tạm dừng máy giặt và bình nóng lạnh. Sau đó quan sát kim hoặc số trên đồng hồ nước. Nếu nó vẫn quay, nghĩa là có nước đang chảy đâu đó trong hệ thống.

Cách này phù hợp nhất với chủ nhà tự kiểm tra ban đầu hoặc người đang thuê nhà. Điểm yếu là rò nhỏ có thể khiến đồng hồ quay rất chậm, khó nhận ra trong vài phút. Đội ngũ thường khuyên khách theo dõi qua đêm rồi sáng hôm sau đọc lại chỉ số. Nếu có chênh lệch rõ ràng, khả năng cao là đang có rò thật, và nên ghi lại con số để đối chiếu sau này.

Nhận biết dấu hiệu trên tường, trần và nền nhà

Vết ố vàng, sơn bong bộp, chân tường có mùi mốc, hay một góc nào đó lúc nào cũng ẩm dù vừa lau khô. Tất cả đều đáng để ý. Với nhà có đường ống âm tường đã cũ, nước thường thấm dọc theo tuyến ống rồi mới lộ ra mặt sơn. Vì vậy vết ố đôi khi nằm lệch khá xa vị trí rò thật.

Tuy vậy, đừng vội kết luận. Chúng tôi từng gặp một khách ở Cầu Giấy nghi rò nước suốt hai tuần. Cuối cùng hóa ra là hơi nước ngưng tụ trên bức tường tiếp giáp ban công lạnh vào ban đêm. Vì thế, hãy loại trừ mưa tạt, ngưng tụ và thấm từ mái trước khi kết luận là do đường ống. Chụp ảnh vết ẩm theo thời gian cũng giúp bạn phân biệt được đâu là thấm mới.

Tách rõ đường nước cấp và đường nước thải

Nhiều người hay nhầm lẫn đoạn này, và sự nhầm lẫn đó khiến việc dò kéo dài không cần thiết. Nước cấp là nước sạch đi vào nhà. Khi rò, hóa đơn tăng đều đặn nhưng thường không kèm mùi. Nước thải là nước sau sinh hoạt đi ra cống. Khi rò, nó hay bốc mùi hôi và làm ẩm vùng dưới bồn rửa hoặc quanh bồn cầu.

Khi các dấu hiệu lẫn lộn, nên kiểm tra từng đường riêng lẻ thay vì đoán mò. Nếu hóa đơn tăng mà không có mùi, hãy nghi nước cấp trước. Nếu mùi cống bốc lên và nền ẩm, hãy nghi nước thải. Trường hợp cả hai cùng xảy ra thì gần như chắc chắn có ít nhất hai điểm vấn đề khác nhau cần xử lý riêng.

Chọn đúng thời điểm để kiểm tra

Bạn nên kiểm tra khi không dùng nước ít nhất hai giờ. Tránh buổi sáng và buổi tối, lúc cả nhà cùng dùng nước, vì kết quả sẽ bị nhiễu. Nhà đông người hoặc có máy bơm tăng áp thì cần để máy nghỉ hẳn trước khi đo.

Mùa mưa ở Hà Nội cũng là yếu tố cần cân nhắc. Khi độ ẩm lên cao, nhìn tường để đoán rò rỉ rất dễ sai. Nếu trời mưa dài ngày, hãy chờ thời tiết khô ráo hơn rồi kiểm tra lại, kết quả sẽ đáng tin hơn nhiều.

Cân nhắc thiết bị dò đơn giản trước khi gọi thợ

Hiện có thiết bị dò bằng âm thanh và camera nội soi mini, dùng khá tốt cho các đường ống nhỏ như đường cấp vào bồn rửa hay bồn cầu. Người có chút kinh nghiệm có thể tự làm một số bước cơ bản, nhất là lắng nghe tiếng nước chảy trong tường khi cả nhà đã đi ngủ.

Thiết bị chuyên dụng khá tốn kém và không phải lúc nào cũng chính xác, nhất là với đường ống nằm sâu hoặc bị che bởi nhiều lớp vật liệu. Trước khi bỏ tiền mua, hãy hỏi người đã dùng hoặc thử mượn để kiểm chứng. Nhiều khách của chúng tôi sau khi thử mới nhận ra phần việc này vẫn nên giao lại cho thợ.

Đánh giá thợ qua cách họ dò và báo giá

Khi thuê dịch vụ dò rò rỉ, câu đầu tiên bạn nên hỏi là thợ dò bằng cách nào. Một thợ làm nghiêm túc sẽ giải thích được họ kiểm tra những gì, theo thứ tự nào, và cam kết khoanh vùng vị trí rò đến mức nào. Nếu ai đó hứa chắc chắn tìm ra điểm rò ngay mà không giải thích quy trình, bạn nên thận trọng.

Báo giá cũng cần tách bạch thành ba phần: kiểm tra, đục phá và sửa chữa. Có đơn vị quảng cáo giá rất thấp, nhưng khi thi công lại phát sinh thêm nhiều khoản. Đội ngũ khuyên bạn yêu cầu báo giá bằng văn bản và so sánh ít nhất hai nơi trước khi quyết định.

Nếu muốn tham khảo cách xử lý các lỗi nhỏ mà chủ nhà có thể tự làm trước khi gọi thợ, bạn có thể đọc bài cách sửa khóa vòi nước bị rò rỉ tại nhà gọn gàng. Khi nghi ngờ đường ống âm tường, bài đường ống nước âm tường bị rò rỉ nhận biết thế nào sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn. Với các vấn đề về nước nóng, bạn cũng có thể tham khảo bình nóng lạnh rò điện có nguy hiểm không để nắm rõ các rủi ro đi kèm.

Giữ bằng chứng và so sánh hóa đơn từng tháng

Chụp ảnh vị trí nghi ngờ, ghi lại chỉ số đồng hồ nước theo ngày và giữ hóa đơn từng tháng. Việc này rất có ích nếu bạn là chủ nhà cho thuê hay sống trong chung cư có ban quản lý, vì bằng chứng rõ ràng giúp xác định trách nhiệm dễ hơn nhiều. Chúng tôi từng hỗ trợ một trường hợp tranh chấp giữa hai căn hộ tầng liền kề, và chính cuốn sổ ghi chỉ số của chủ nhà đã giúp làm rõ mọi việc chỉ trong một buổi họp.

Hóa đơn nước có thể dao động theo mùa. Hãy so sánh với cùng kỳ năm trước hoặc cùng tháng, đừng chỉ đối chiếu với tháng liền kề. Nếu sau khi sửa mà hóa đơn vẫn cao bất thường, nên kiểm tra lại toàn bộ hệ thống thay vì mặc định là đã hết.

Tham khảo số liệu thực tế khi làm việc tại Hà Nội

Đội ngũ chúng tôi thường gặp một số mức độ sau khi làm việc với nhà ở Hà Nội. Đây là kinh nghiệm thực địa chứ không phải thống kê chính thức, nên bạn nên đối chiếu lại với nhà cung cấp nước và thợ tại địa phương trước khi áp dụng.

Phần lớn các trường hợp có rò thường cho thấy hóa đơn tăng vượt đáng kể so với mức sinh hoạt bình thường, có khi lên tới vài chục phần trăm. Để kiểm tra, chúng tôi khuyên tối thiểu hai giờ không dùng nước, tốt nhất là qua đêm. Về số điểm cần rà soát, nhà phố nhiều tầng thường có nhiều điểm nối hơn nhà cấp bốn, nên thời gian dò cũng lâu hơn đáng kể.

Khi nào nên gọi thợ chuyên nghiệp

Nếu nước rò đã lan rộng, tường ẩm kéo dài nhiều ngày, hoặc bạn đã kiểm tra cơ bản mà vẫn chưa xác định được vị trí, đó là lúc nên gọi thợ. Nước trong tường còn có thể ảnh hưởng đến đường dây điện, nên đừng để kéo dài. Tự đục tường khi chưa rõ vị trí thường biến một chuyện nhỏ thành một công trình sửa chữa lớn, và đó là điều đội ngũ gặp khá nhiều.

Khi đã xác định được vị trí, việc sửa chữa thường nhanh hơn dự đoán. Điều quan trọng là để người có kinh nghiệm dẫn dắt từ đầu đến cuối, để mọi bước từ dò tìm đến hoàn thiện đều có cơ sở rõ ràng.

Câu hỏi thường gặp

Rò rỉ nước âm tường tại Hà Nội có tự dò được không?

Bạn có thể tự kiểm tra ban đầu bằng đồng hồ nước và quan sát tường, trần. Tuy nhiên, để xác định chính xác điểm rò nằm trong tường thường cần thợ có thiết bị và kinh nghiệm thực tế.

Dò rò rỉ nước mất bao lâu và chi phí khoảng bao nhiêu?

Thời gian phụ thuộc vào số đường ống và mức độ khó tiếp cận. Chi phí cũng khác nhau theo từng đơn vị và từng căn nhà, nên bạn nên xin báo giá cụ thể trước khi tiến hành.

Nước rò có làm hỏng tường hoặc điện trong nhà không?

Có. Nước thấm lâu ngày làm mục vữa, bong sơn và có thể chạm vào dây điện đi trong tường. Nếu thấy ẩm quanh ổ cắm hay công tắc, hãy ngắt điện khu vực đó và gọi thợ ngay.

Khi nào nên báo chung cư hoặc chủ nhà thay vì tự xử lý?

Nếu rò xuất phát từ đường ống chung hoặc từ căn hộ phía trên, bạn nên báo quản lý hoặc chủ nhà ngay và giữ bằng chứng như đã nói ở trên. Tự xử lý khi chưa rõ nguồn gốc dễ dẫn đến tranh chấp không cần thiết.